سيستم هاي سرمايشي از الزامي ترين تجهيزات يك ساختمان به حساب مي آيند. سيستم هاي سرمايش مركزي تهويه مطبوع از يك يا چند دستگاه تبريد يا چيلر آبي تشكيل مي شود كه برا ي جمع آوري گرماي اضافي و دفع ان به بيرون طراحي شده اند. چيلر آب از چرخه تبريد تراكم بخار يا چرخه ي تبريد جذبي استفاده مي كند. همانطور كه مي دانيد در كنار چيلر هوا ، كندانسور نيز وجود دارد و بسته به خروجي آن چيلر نيز راندمان بهتري دارد. اما بايد كه دماي كندانسور نيز گرفته شود كه براي اين كار از برج خنك كننده چيلر استفاده مي شود.
به گونه اي كه آب داغ خروجي كندانسور توسط سيستم پمپاژ به برج فرستاده شده و طي فرايند خنك سازي در آن كه مي تواند مدار باز يا مرطوب و مدار بسته يا خشك باشد. برج خنك كننده حدودا بين 10 رجه مي تواند اختلاف دما ايجاد كند كه بسته به شرايط محيطي است. برج خنك كننده چيلر كه بيشتر براي ساختمان ها استفاده مي شود بسته به ارتفاع زياد ساختمان ها به دليل مقاومت كمتر در برابر باد هاي تند از نوع دايره اي يا مخروطي استفاده مي شود. اين برج ها داراي مقاومت هوايي كمتر نسبت به نوع مكعبي دارد.